מה זה אחזקת מבנים? ולמה דווקא חברת צ'יק צ'ק?
אחזקת מבנים היא מכלול של פעולות תחזוקה שוטפות ומונעות שמטרתן לשמור על תקינות, ניקיון, בטיחות ותפקוד שוטף של מבנה בין אם מדובר בבניין מגורים רב קומות, מבנה מסחרי, מוסד ציבורי או בניין משרדים.
אילו שירותים כוללת אחזקת מבנים בחברת צ'יק צ'ק?
שירות אחזקת המבנים משתנה לפי סוג המבנה וצרכיו, אך לרוב כוללים את הבאים:
- תחזוקה שוטפת של מערכות החשמל, המים, המיזוג והביוב.
- ניקוי שטחים ציבוריים של המבנה כגון: לובי, חדרי מדרגות, חניונים, חדרי אשפה.
- טיפול במערכות בטיחות הקיימות במבנה כגון: מערכות גילוי וכיבוי אש, גנרטורים
- טיפול בכל מה שקשור לגינון, הדברה והרחקת יונים במבנה.
- תיקונים שוטפים וקריאות חירום במידת הצורך.
- ניהול גביית מיסי ועד, דוחות חודשיים ופיקוח כללי על בסיס יומי.
למה לבחור דווקא את חברת צ’יק צ’ק?
צ’יק צ’ק היא חברה מובילה בתחום אחזקת המבנים בישראל, עם ניסיון מוכח, צוות מקצועי ושירות לקוחות אישי וזמין.
החברה מתמחה בהתאמת חבילת שירותים מדויקת לצורכי כל לקוח בין אם מדובר בבניין יוקרה, מרכז מסחרי או מוסד ציבורי אנו שמים דגש על מקצועיות, שקיפות, ותגובה מהירה כ"י מענה אנושי 24/7.
חברת צ’יק צ’ק שמה לעצמה מטרה ברורה, המבנה שלכם חייב לתפקד בצורה מושלמת, כל הזמן.
באיזה עיר אתם גרים?
ניהול נכסים ובתי מגורים – מוועד הבית המסורתי ועד לחברות הניהול
עד לשנים האחרונות רוב הנכסים ובתי המגורים היו מנוהלים באמצעות ועד הבית שנבחר ברוב קולות על ידי הדיירים לתקופה קצובה מראש כדי לנהל את הרכוש המשותף.
חוק המקרקעין סעיף 65 קובע כי כל בית משותף חייב לבחור נציגות שתהיה מופקדת על ניהול, תפעול ותחזוקה שוטפת בהתאם לתקנון שהוגדר במיוחד לניהול בתים משותפים.
האחריות שהוטלו על ועד הבית הם שמירה על ניקיון המבנים, ניקיון, טיפוח ואחזקה של השטחים המשותפים, כמו הגינה וחדר המדרגות, תחזוקת המבנה, צנרת הביוב, תשתיות החשמל, שמירה על תקינות המעלית, תחזוקת הגג ועוד.
מאחר ופעולות אלו עולות כסף, הוסמך ועד הבית לגבות כספים מהדיירים ולנהל את התקציב המשותף.
ניהול נכסים משותפים
בשנים האחרונות יותר ויותר בניינים משותפים מוותרים על בחירת ועד בית ומעסיקים חברות ניהול מקצועיות.
חברות ניהול ואחזקה מתפקדות כוועד בית ומציעות את כל השירותים המסורתיים שבהם מטפל ועד הבית.
הן אלו שגובות את התשלומים מהדיירים ומבצעות את כל התשלומים השוטפים של הבניין כמו חשבונות חשמל ומים, ביטוח מעליות ועוד ומטפלות בכל התקלות הבלתי צפויות כמו פתיחת סתימות, פיצוץ ותקלות בצנרת המים והביוב המשותפת, הדברת מזיקים, תיקון מערכות אינטרקום ועוד.
חברות ניהול מבנים בצפון כמו צ'יק צ'ק עוסקות בנוסף גם בגביית כספים מהדיירים והן אלו שרודפות אחרי סרבני תשלום ונוקטים נגדם בצעדים שונים כדי לאלץ אותם להשתתף בתשלומי אחזקת מבנים בצפון לאחר ביצוע עבודות שיקום נזקי שריפה במקום.
במקרים שבהם מתגלים סכסוכי שכנים הקשורים לאחזקת המבנים בצפון, חברות הניהול בהיותם גורם אובייקטיבי מצליחות לגשר בין הדיירים ולהביא לפתרון הסכסוכים.
חברות ניהול מצליחות להוזיל את העלויות של אחזקת המבנים.
מאחר והן מנהלות מספר מבנים ונכסים משותפים, יש להם כוח קנייה מול הספקים ובעלי המקצוע השונים וכך הן מצליחות להוזיל במקרים רבים את ההוצאות הקבועות של אחזקת מבנים והן את ההוצאות החד פעמיות.
