ניהול בית משותף

אילו שירותים כלולים בניהול בית משותף?

1. ניקיון שוטף של לובי, חדרי מדרגות, חניונים ומעליות.
2. תחזוקה שוטפת ותיקונים למערכות חשמל, מים ואינסטלציה.
3. בדיקות תקופתיות למערכות גילוי אש, מים, ביוב וחשמל.
4. אחזקת גינות ושטחים ציבוריים.
5. גביית מיסי ועד הבית וניהול תקציב.
6. מענה חירום 24/7 לכל תקלה בבניין.

חברת צ’יק צ’ק מספקת חבילת ניהול מלאה הכוללת צוות תחזוקה, אנשי ניקיון מוסמכים, חשמלאים ואנשי מקצוע זמינים בכל עת.

מי אחראי לנהל בית משותף?

על פי חוק ישנם 2 אפשרויות

1. ועד בית – נציגות דיירים נבחרת שמנהלת את הבניין בהתנדבות.

2. חברת ניהול מקצועית – גוף חיצוני המטפל בכל תחומי האחזקה והניקיון בתשלום חודשי קבוע.

בבניינים מודרניים או רבי קומות מומלץ לבחור חברת ניהול מקצועית כדי לוודא שתחזוקת הבניין נעשית ברמה גבוהה והכל מתועד ומנוהל כראוי.

מה אומר חוק המקרקעין על בית משותף?

• בית עם שתי דירות או יותר יכול להירשם כבית משותף.

• כל דייר חייב להשתתף בהוצאות האחזקה.

• קיימת אפשרות לקבוע תקנון מוסכם שיחליף את התקנון המצוי בחוק.

• נציגות הבית (ועד הבית או חברת הניהול) מוסמכת לקבל החלטות ולחתום בשם כלל הדיירים בעניינים הקשורים לרכוש המשותף.

שאלות נפוצות

מה היתרון בעבודה על בסיס חודשי עם חברת ניהול לעומת ועד בית?

חברת ניהול מקצועית חוסכת זמן, מביאה ניסיון וניהול מסודר, מטפלת בתקלות במהירות, ומונעת סכסוכים בין דיירים.

האם חובה לעבוד עם חברת ניהול?

לא. החוק מאפשר לוועד הבית לנהל את הבניין בעצמו, אך בבניינים גדולים או עם מערכות מורכבות מומלץ להיעזר בגורם מקצועי.

מה קורה אם אחד הדיירים לא משלם ועד בית?

החוק מאפשר לנציגות הבית או לחברת הניהול לפנות לתביעה משפטית, שכן מדובר בחוב לכלל הדיירים על רכוש משותף.

דניאל מחברת צ'יק צ'ק מסביר…

ניהול נכון של בית משותף הוא המפתח לשקט נפשי, סביבת מגורים נקייה ובטוחה ושמירה על ערך הנכס.
חברת צ’יק צ’ק מתמחה בניהול בתים משותפים, אחזקת בנייני מגורים ובנייני משרדים, עם ניסיון של למעלה מ-8 שנים ושירות אישי, מהיר ואמין.

צרו קשר או חייגו – 073-7796696 עוד היום ותנו לנו לדאוג לבניין שלכם
חברת צ’יק צ’ק פה עבורכם, בלי כאב ראש ועם שירות מושלם.